本篇文章给大家谈谈物业行业数字化趋势分析，以及物业管理数字化变革方向是对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

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物业管理信息化是不是趋势？

物业管理信息化是大势所趋，整个物业行业97.14%没有信息化管理，随着移动互联网的发展，物业管理企业面临服务转型及提高管理效益的行业痛点。

数据显示，预计至2018年底物业市场将达到7750亿 ，中国前50强物业公司市场占有率约为5.6%，没有一家市场占有率超过1%，并且超过77%的物业项目分布在 二、三、四线城市；再加上国家取消物业管理行业二、三级资质审批，允许充分市场竞争，大量资本将以物业为切入点进入后房地产市场。

住佳云物业是一款为小区物业和业主提供物业缴费、小区公告、投诉报修等服务的 SaaS 系统。缴过物业费的用户都知道，每个大大小小的物业公司收费标准是不一样的，还有对业主的房子面积没有规模化的云端数据库，很难实现在线缴物业费。所以通常的办法是业主现场缴费，但是不论工作日还是周末，业主现场缴费都不是很现实，因此，住佳首先切入了物业缴费，业主关注公众号后，选择合适的小区，就可以实现在线缴费。

其实现在微信和支付宝也有物业缴费这一模块，那么住佳这个业务是否构成了和它们的竞争呢？联合创始人吴鑫磊不认为是竞争关系，在他看来，支付宝现在更多的是增值储值服务，微信更多是一个平台，住佳和它们的关系更像品牌、渠道之间的关系；住佳可以给用户开通过支付宝和微信缴纳渠道。

住佳主要针对两类用户，一类是规模比较小的物业公司，这类公司信息化手段有限，但是为了顺应信息化，希望通过比较低的价格获得信息化设备；第二类用户是中型物业公司，这类物业公司有一定的资金实力，但又缺少技术团队，而且对安全要求较高，住佳可以为这类客户做定制和私有化服务。

客户方面，目前 SaaS 试用的有5家。而在私有化部署方面，近年来，大量的房地产开发商已经开始尝试提供社区电商、O2O、社区金融等服务，智慧社区是住佳的一个切入点。就在五月末，中铁旗下企业贵州黔中铁旅文化产业发展有限公司及其物业、住佳实体公司居佳互联网有限公司与中铁太阳谷“兰花”展示中心签署战略合作协议，共同对外输出智慧社区整体解决方案。

住佳现在的产品形式是微信公众号，今年将开发物业和业主的PC和移动端APP，通过APP加载更多的场景，给业主和物业公司提供收入。

盈利模式也有两种，一种是 SaaS 年租形式，一种是针对一些安全性要求比较高的公司做私有化部署。年费目前不到万元，私有化部署根据提供功能、安全要求等不同从几万到百万不等。

大数据是住佳后一步发力的，吴鑫磊告知，住佳现在做的其实是 B2B2C 模式。住佳想做的是通过 APP 精准的获得业主的生活方式和习惯，比如通过智能门禁等集成在移动端，业主使用手机时会上传数据，这样方便判断一个区域的生活水平、消费习惯等。在获得这些数据后，住佳会和周边商家做一些商业决策上的合作。

其实做物业 SaaS 软件是低门槛和低复杂度的事情，那么类似住佳提供 SaaS 系统的公司是如何建立行业壁垒呢？吴鑫磊说，物业软件的门槛在于对整个物业行业、内部业务流转的熟悉程度；其次是对软件行业、信息化的了解。在无技术门槛的前提下，同类公司拼的就是市场和营销能力。

在这一方面，吴鑫磊认为住佳有自己的优势。创始人姜磊曾就职于金蝶软件，负责金蝶和IBM的联合部门，联合创始人也有十几年的软件开发和市场营销经验。目前住佳还没有正式推广，将来将会采取比较规范化的宣传，类似专业行业领域的展会以及更精准的渠道投放广告，并与当地物业协会进行合作。

物业行业现状及发展趋势分析是什么?

物业行业现状及发展趋势分析是目前，整个物管行业仍处于高速发展的阶段。在政策利好、技术迭代、人们普遍追求美好生活的时代大背景下，物业管理行业迎来新的发展机遇期。未来十年物管行业规模提升，预计2030年行业规模有望突破3.2万亿。

物业管理作为现代房屋管理的一种管理模式，是随着房地产经济市场化和住房商品化的发展而产生的，它是房地产生产、流通、消费领域的延续，也是房地产产业的一个重要分支。

物业管理实行的是企业化经营、专业化管理、社会化服务和市场化运作的运行机制，适应了社会主义市场经济体制的需要。

物业行业就业前景

2018年全国物业管理企业约20.2万家，从业人员800多万人，国内行业产值已达到数百亿元，并以平均每年15%以上的幅度递增，物业管理产业经济在我国有着巨大的发展空间。由于国家房地产调控政策，2020年增长比以往稍微减速。

据统计，2018年我国物业管理从业人员规模达到910.5万人，2020年从业人员达到957.3万人。

物业管理行业发展趋势及市场现状如何?随着中国经济建设蓬勃发展和人民生活水平的不断提高，近年来在中国的一些大、中、小城市相继开发建设了大量的生活小区、写字楼等。为适应市场经济的需要，物业服务企业应运而生，并逐步发展成为一个新兴的行业。

物业管理在小区公共设施保养维护、社区服务、小区建设以及提升城市住宅的整体管理水平方面都有千丝万缕的关联。

物业行业现状及发展趋势分析怎么写？

物业行业现状及发展趋势分析可以这样写：物业行业的现状，竞争更加激烈。趋势呈现为多维度发展模式。

物业行业未来整体发展是多为维度发展模式，未来物业公司的核心赢利点也不是提供物业管理基础服务，而是按照服务体验包来收费，在新楼盘或旧小区需要物业管理服务时，可通过在提供最基础的物业服务时按照服务包来进行物业费收取，这种模式其核心不是单纯的物业管理，而是综合业主提供多元化服务。

物业行业现状及发展趋势具体分析

趋势一，引领地产领域转型成为多元化综合***集团。以后物业管理不只提供物业基础业务，是一个综合性多元化的服务单位，有可能成为智慧城市和社区运营的重要服务集团。

趋势二，实现非住宅物业领域业态升级，打造产业链竞争能力。现在非住宅业态给物业公司提供一块新的蛋糕，但是需要加强在产业链中的竞争能力。

趋势三，加速行业收购合并趋势，从细分领域创新并购是重点。大的物业公司会加快并购速度且会重点关注细分领域的合并。

趋势四，智慧城市发展成为关键，多行业合作联盟是趋势。智慧城市建设是未来发展必然趋势，中小物业企业会与多行业深度合作联盟拓宽商业渠道。

趋势五，社区服务细分市场是物业行业的重要方向。综合性社区服务细分领域有可能是物业行业的突破重点。

总结：企业数字化转型的5大趋势特点

趋势一：“平台+应用”成为央企数字化转型的IT建设新模式

“平台+应用”模式，通过平台提供公共服务和能力，应用按需调用资源和能力，简化了集成、管理工作，提升应用开发的敏捷性，推动应用构建的快速迭代。“平台+应用”模式简化开发、运行和部署，促进业务快速创新：

共享平台环境，业务应用基于共享的平台环境进行构建，运行和管理。

服务沉淀共享，平台是数字化技术共享的核心关键，将企业的数字化应用的共性需求进行抽象，以接口、组件的形式共享给业务单元使用；

持续运营优化，公共服务需要持续的积累和更新，不断接纳新的技术组件，接入领域公共服务，通过运营持续优化用户体。

平台驱动的持续创新⼒：打破边界，整合共享；平台已经成为业务增长和创新的主要来源；平台在短时间内跨越各种边界，⾼效有序地组织、调动、整合了社会各类相关资源，并帮助有效地分⼯协作。

趋势二：混合云---云计算的后浪，将在数字化转型过程中占主导地位

通过洞察，从2021年起，各行业组织及企业都将采用混合云。人们希望从混合云中获得理想的速度、出色的控制和改进的安全性。从市场层面来看，逐渐消失的互联网上云红利和公有云寡头时代的到来，以及自身在安全性、合规性、自动化管理等方面的不断改进，也让多云和混合云迎来了发展良机。Gartner：2020年以后，90％的组织将利用混合云构建基础设施。IDC：85%的受访企业表示已经开启上云之旅，69%的组织采用多云战略；Forrester：混合云日趋成熟，企业计划在未来一年迁移更多的敏感工作负载。通过混合云将加强5G、边缘计算、AI和云的融合。有了5G和边缘计算，企业可以把计算和数据存储放在更靠近数据产生的地方，更加容易地用数据产生的洞察来实时指导行动。新的边缘和电信网络云解决方案是基于混合云构建的，使客户能够在任何地方运行工作负载，从数据中心到多云再到边缘，这就是上述所讲的云+AI+5G新技术融合发展聚合所呈现的新动能。混合云是企业IT演进过程中的下一个重大转变。当新的IT架构出现并广泛使用时，它将改变一切。它将重写IT的基本行为和假设，并重新定义组织创建和交付价值、运作、竞争和交易的方式。

趋势三：云原生实现应用和基础设施解耦，加速业务创新

企业在数字化转型的过程中，将基于云原生的技术、架构和服务来重新定义和构建企业应用，这些应用组件松散耦合、弹性、可组合, 云原生技术也是实现混合云架构方案的最好选择，为企业的开放创新不断创造价值。云原生提升资源利用率，应用交付速度和服务共享，加速企业创新和数字化转型。新增的云原生应用在新增应用的占比2024年达到60%。

趋势四：数据成为企业战略资源，数据底座支撑数据治理

企业从只关注数据的某个方面，到关注全生命周期的数据管理，再到数据治理工作的体系化开展。数据资产、数据架构、数据应用获得更多关注，以大数据和数据仓库为核心的数据底座成为基础能力。

趋势五：人工智能深入到全业务过程，云边结合加速渗透

领先企业使用人工智能、机器学习、机器人过程自动化等技术，尽可能多的适配应用场景，助力企业在生产、经营、维护、 管理各领域实现业务过程自动化、智能化。云端训练，边端推理成为很多领域的主流形式，尤其在生产和服务相关场景，云边结合推动AI适配更多场景。

物业行业现状及发展趋势分析是什么？

行业发展现状分析：

1、物业管理行业规模持续增长

随着物业管理行业社会地位的日益提升，越来越多的企业关注物业管理行业，物业管理企业陆续登上资本市场，行业迎来前所未有的发展机遇。

数据显示，物业管理行业的在管总建筑面积由2015年的175亿平方米增加至2020年的259亿平方米，复合年增长率为8.2%，并预计以复合年增长率5.4%上升至2021年的266亿平方米。

在物业管理行业在管建筑面积显着增加及增值服务扩大的推动下，中国物业管理行业总收入由2015年的3983亿元上升至2020年总收入达6232亿元，复合年增长率为9.4%。预计中国物业管理行业总收入将继续以复合年增长率10.3%增长至2021年的6880亿元。

2、非住宅物业管理面积2020年将达71亿平方米

中国物业服务企业一直往多样化管理组合方向发展，除住宅物业外，包括如产业园、办公大楼及医院等非住宅物业。

数据显示，中国非住宅物业管理面积由2015年的43亿平方米增加至2020年的64亿平方米，复合年增长率为8.5%，预计2021年中国非住宅物业管理行业管理面积将达71亿平方米。

3、高端商务物业总面积持续增长

近几年，在管高端商务物业总面积持续增长。2014年在管高端商务物业总面积73.7百万平方米，2019年在管高端商务物业总面积136.0百万平方米，预计2024年在管高端商务物业总面积逼近200百万平方米。

4、高端商务物业管理服务市场快速发展

高端商务物业管理服务市场总收益保持快速发展态势，2014年高端商务物业管理服务市场总收益122亿元，其中，增值服务收益16亿元，基本物业管理服务收益106亿元。

2019年高端商务物业管理服务市场总收益266亿元，其中增值服务收益48亿元，基本物业管理服务收益218亿元。增值服务收益增速明显高于基本物业管理服务收益，预计2024年高端商务物业管理服务市场总收益455亿元，增值服务收益112亿元，基本物业管理服务收益343亿元。

5、行业集中度大大提升

物业管理行业经过数十年发展后，部分物业服务百强企业已加快创新其服务并扩大业务规模。此外，市场集中度不断提高。

中国物业管理百强企业管理面积从2015年的49亿平方米上升至2020年的129亿平方米，同时市场占有率从28.42%提高至49.71%，接近50%的水平，行业集中度大大提升。

发展趋势：

1、中国的物业管理行业正走在产业快速集中的路上。例如，产业集中品牌如万科、绿城、保利等总体定位于高端物业园区，品牌溢价能力因服务质量而迅速增强，即使在成本加成的基础物业中也能获得比中小型物管公司更高的利润率。

2、我国物业行业有着大量的市场定位清晰的企业。例如：万科物业发展有限公司致力于让更多用户体验物业之美好，围绕业主不动产保值增值提供全生命周期服务的市场定位。

3、近年来“互联网＋”思维加速渗透到物业服务领域。从物业服务企业对互联网“看不到、看不懂、看不起”，到如今“物业＋互联网”模式逐步迈入成熟期，互联网在物业服务领域的应用，实现了从0到1、从1到N的转变。

物业准备数字化转型前景怎么样？

物管行业分散程度高，市场集中率低，即使是头部玩家占有率也不尽人意。信息化应用、数字化应用，甚至人工智能应用，对于物企来说是大趋势。近几年，碧桂园服务在科技研发方面累计投入超过5亿元，与各大互联网科技巨头开展战略合作，打造物业数字化管理云 平 台——天 石 云 平 台。同时在物业数字化这一条新赛道上，无论是空间服务运营智能化，还是以“柔 *** 务”打造极致的个性化服务体验，碧 桂园服务都已经处于领跑状态。

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